Prédio Comercial para Locação – 2500 m² | Rua Brasílio Itiberê, 2210Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e bem localizado.Características do imóvel: 2500 m² de área térrea. Amplo vão livre, permitindo diversas configurações de layout. Possibilidade de adaptação para aproximadamente 40 salas comerciais de ótimo tamanho. 8 banheiros. 45 vagas de estacionamento exclusivas. Será ampliado para 60. Excelente visibilidade e fácil acesso. Ideal para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, empresas de tecnologia, centros de treinamento, laboratórios, academias, entre outros segmentos.INCENTIVOS COMPLEMENTARES DO VALE DO PINHÃO:A tipologia do imóvel (01 comércio setorial e 06 serviços setoriais) e sua inserção naEMF.2 afastam o ativo de qualquer ganho construtivo adicional por indução tecnológica de forma gratuita. Os parâmetros de Altura (4 pavimentos) e Taxa de Permeabilidade (25,66%) encontram-se tecnicamente saturados. Não há viabilidade regulatória para pleitear majoração de potencial construtivo sem o respectivo rito de outorga onerosa tradicional.Localização:Rua Brasílio Itiberê, 2210 – em região estratégica, com grande fluxo de pessoas e veículos, oferecendo praticidade para clientes e colaboradores.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.ASA IMOVEIS LTDATelefone Fixo (41) 3013 3070Rodrigo (41) 99942-9587

BOQUEIRÃORUA DAS CARMELITAS 1869, LJ 2/BL B2 Loja bem localizada em condomínio de frente para rua com grade, porta de aço externa. Em vão livre com banheiro.OPORTUNIDADE R$ 210.000,00LOJA LOCADA POR R$ 1.200,00ASA IMÓVEIS Telefone Fixo: (41) 3013-3070 Rodrigo: (41) 9 9942-9587

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial sofisticado e pronto para uso. Loja de alto padrão, completamente reformada, localizada no Centro, com fachada imponente e acabamentos de primeira linha em todos os ambientes.O imóvel se distribui em dois pavimentos. São 2 salas amplas (ideais para showroom, clínica, escritório ou salão de eventos), 3 salas menores (perfeitas para atendimento privativo, consultórios ou salas de reunião) e 1 laje externa com potencial para área de lazer ou expansão.O padrão de acabamento se destaca em todos os detalhes: piso em porcelanato Portinari xadrez preto e branco no pavimento térreo e superior. Banheiros sofisticados, copa completa com armários planejados brancos e bancada em granito.A infraestrutura é completa e moderna: sistema de câmeras de segurança e alarme, vidros duplos, porta de aço automática, portas com fechadura blindada, som ambiente embutido com bluetooth e parte elétrica e hidráulica inteiramente reformadas.Tipo: Loja / Sala ComercialLocalização: CentroPavimentos: 2 (térreo + superior) + lajeSalas: 2 amplas + 3 menoresPiso: Porcelanato PortinariBanheiros: 3 (sendo 2 de alto padrão + 1 de apoio)Copa/Cozinha: Sim, com armários planejados e granitoAr-condicionado: Sim (split)Fachada: Vidro duplo com porta de aço automáticaSegurança: Câmeras, alarme, fechadura blindada, vidros duplosSom ambiente: Embutido com bluetoothInstalações: Elétrica e hidráulica reformadasLaje: SimIMÓVEL A VENDA: R$ 3.350.000,00Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.ALUGUEL LÍQUIDO R$ 20.000,00IPTU (2026) R$ 596,02 mensalF.C.I: R$ 1.000,00 (Não cobrado na modalidade Seguro Fiança)*Fotos ilustrativas*Valores podem sofrer alterações sem aviso prévioASA IMOVEIS LTDATelefone Fixo (41) 3013 3070Rodrigo (41) 99942-9587